产品房验房规范有哪些 产品房验哪些内容

　　产品房验房规范：1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》咱们依据实践状况看是否合理。2、查看实践交给房子结构、设备是否与合同相符（包含水电、门窗等）。3、查看墙体、地上的空鼓、裂缝等。4、查看蓄水、渗水等。5、查看煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。6、查看开发商供给房子竣工图看水电管线怎么走，配电箱的标识是否清晰。

　　7、查看水通、电通。8、查看修建、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的状况。9、查看修建、结构、水电等是否有不符和相关国家修建质量查验规范。10、告知业主装潢要注意的事项（哪些墙能够打等等）。11、查看房子几许尺度。12、查看层高是否契合合同要求。13、查看四周墙体及窗户的渗漏。14、查看阳台护栏等处是否到达国家安全规范要求。15、需求找坡及散水处是否按要求。16、查看房子有无安全隐患。17、查验合同交给规范。

　　产品房（Commercial housing）在我国鼓起于80年代，它是指经政府有关部门同意，由房地产开发运营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租借土地使用权期限40年、50年、70年开发的房子，建成后用于商场出售租借的房子，包含住所、商业用房以及其他修建物。产品房又称“大产权房”。

　　合法请求国有土地划拨土地或团体土地划拨土地自建、参建、托付制作，又是自用的住所或其他修建物不归于产品房规模，归于“小产权房”。产品房价格由本钱、税金、赢利、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、资料差价等组成。别的，从法令视点来剖析，产品房是指按法令、法规及有关规定可在商场上自在买卖，不受政府方针约束的各类产品房子，包含新建产品房、二手房（存量房）等。产品房依据其出售目标的不同，能够分为外销产品房和内销产品房两种。